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英皇体育_京11月豪宅限售成交量反涨

本文摘要:【房地产中国网豪宅报告】尽管不受豪宅销售限制的影响,11月北京高端市场再次出现零供应,但市场成交价格状况在倒数2月急剧下跌后,频繁出现波动倾向,成交价格平均价格沿袭前几个月的下跌倾向,超过了近6个月的高价格。

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【房地产中国网豪宅报告】尽管不受豪宅销售限制的影响,11月北京高端市场再次出现零供应,但市场成交价格状况在倒数2月急剧下跌后,频繁出现波动倾向,成交价格平均价格沿袭前几个月的下跌倾向,超过了近6个月的高价格。据房地产中国网领导中国房地产信息集团(全CRIC)统计资料公布的《2013年11月北京豪宅市场报告》显示,11月北京平均价格在4万元/平方米以上的豪宅成交量为439套,比上个月急速增加28%,成交价格为50.98亿元,比上个月下降28.3%,成交价格面积为92354平方米,比上个月下降27.7%限售令下市场再现零供应从供应量来看,北京房地产交易管理网发布的预售信息显示,11月平均价格在4万元/平方米以上的项目中海金石苑(中海金石公馆)月底通过预售审查,其追加供应量为432套,追加供应面积为50740.56平方米。但是,从当月市场的实际供应状况来看,没有被4万以上豪宅的销售限制令允许,当月豪宅市场实际上没有追加供应。

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11月初,社会之后,北京市建设委员会采访了很多豪宅开发人员,明确提出今年只剩下的2个月暂停审查平均价格在4万元以下的高级项目,当月中海金石苑的摩擦进入市场也许有证据。寄居建设委员会的网站数据显示,虽然被认可进入市场,但中海金石苑的价格并不低。其中,3号楼的销售价格最低,为42212元/平方米,6号楼的销售价格低于40752元/平方米。

年内北京豪宅的供紧张是事实,但从市场反应来看,开发人员的反应似乎并不担心。地王频繁加剧开发人员对明年房价的悲观期待,在全年销售业绩完成的现状下,更偏向于高价散户。此时,该政策的实施就像开发人员的心情一样,协助构筑延迟散户的意愿。

月散户不能进入市场,但这些豪宅项目展开了高调的储蓄客人。亚豪机机构副社长高姆分析,到了明年年初,这个政令被禁止的话,大量积压的中高端项目不会集中在市场上。


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