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英皇体育-上半年京住宅销售榜出炉

本文摘要:2013年上半年,在新国五条及其细则的相继实施下,房地产市场控制气氛前所未有紧张,但仍无法阻止市场热情。克尔瑞最近发布的《2013年上半年北京住宅企业商品住宅销售排行榜》显示,2013年上半年,北京共有74家住宅企业参与商品住宅开发,销售总额超过851.26亿元,与2012年同期的783亿元相比上升幅度超过8.72%。其中,最初的股票以66.36亿元第一,融创中国和北京万科分别以58.6亿元和53.79亿元排名第二、第三。

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2013年上半年,在新国五条及其细则的相继实施下,房地产市场控制气氛前所未有紧张,但仍无法阻止市场热情。克尔瑞最近发布的《2013年上半年北京住宅企业商品住宅销售排行榜》显示,2013年上半年,北京共有74家住宅企业参与商品住宅开发,销售总额超过851.26亿元,与2012年同期的783亿元相比上升幅度超过8.72%。其中,最初的股票以66.36亿元第一,融创中国和北京万科分别以58.6亿元和53.79亿元排名第二、第三。

必须声明的是,在白热化的市场竞争下,各住宅企业也非常重视自己在销售排行榜上的座位。由于上半年北京政府部门允许部分项目网络签名,许多住宅企业上半年网络签名销售额与实际合同销售额没有一定差距,住宅企业为了争夺战排行榜,向部分媒体取得合同销售额数据是排行榜的依据。由于各住宅企业的合同销售数据没有非公开性和不透明性,为了确保名列公正公开发表,本文所涉及的所有数据都在北京房地产交易管理网上发表的网络签名数据不同,统计数据对象不包括经济适用室和两个限制室,统计数据时间为2013年1月1日至6月30日。

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行业分化贞操大型住宅企业主导市场,行业分化加剧,大型住宅企业主导市场的局面更贞操。前50名住宅企业住宅销售额超过843.41亿元,占市场份额的99%,前10名住宅企业住宅销售总额超过457.71亿元,占销售总额的53.8%。从销售水平来看,排名第一的企业销售额超过66.36亿元,比去年同期快速增长18%,去年排名第一的企业销售额只等于今年排名第三的水平。

从TOP10的排行榜来看,与2012年上半年同期相比,排行榜的变化很小,先河从去年同期的第四位下降到第一位,销售额比去年急速增加了76%,保利、华润、富力等企业从TOP10的排行榜下降,与此同时,融创了中国、中国建筑、金地集团、方兴房地产等。从明确的企业来看,除了融创中国、万科、远洋房地产、金地集团外,其馀6人是国有房地产企业,这些企业刚需、市场占有率有绝对优势。

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房地产管制的不断加强使行业生存环境好转,进一步加快了行业分化。随着土地成本的大幅上升,在北京这样的一线城市,中小住宅企业占有的市场份额逐渐被占有,拥有资源的国有企业和拥有资金实力的品牌住宅企业已经占有主导地位。业内分析师应对。


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